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CONSEILS IMMOBILIERS AU PORTUGAL

Ensemble pour avancer

CONSEILS IMMOBILIERS AU PORTUGAL

Aide pour la comptabilité des expats français au Portugal

 

Les français raffolent du Portugal. Ce pays fait plus que jamais figure d’eldorado immobilier pour les Français. Ils sont aujourd’hui les premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise. Près de 30% des biens achetés par des étrangers sont acquis par des Français. Ce sont les premiers investisseurs immobiliers du pays, devant les anglais, les brésiliens et les chinois. La croissance du marché interne, l’augmentation de la demande des étrangers et le boom du tourisme sont les trois raisons principales de ce boom immobilier. La demande de biens immobiliers dans les zones historiques pour la location de courte durée a explosé même si elle se réduit suite aux mesures de limitation mises en place par les municipalités. Les prix eux aussi augmentent en conséquence partout dans le pays. De plus, le nombre de demandes de permis de constructions neuves et de rénovations a aussi beaucoup augmenté : acheter et rénover pour louer ou revendre (investimento). La croissance de l’immobilier au Portugal a également été fortement encouragée par les différentes mesures d’exonération fiscale. L’immobilier au Portugal continue de progresser.

 

Mais il y a beaucoup de choses à savoir avant d’acheter au Portugal : il existe une offre vaste et de nombreux biens au Portugal, la qualité de la construction est plutôt bonne dans son ensemble, les prix restent très intéressants, les prix montent vite chaque année, ils sont déjà bien élevés dans les centres-villes et certaines régions du pays sont désormais relativement chères ou saturées, voire surévaluées, l’offre sur internet reste très limitée, la qualité et la compétence des agences immobilières sont très variables, il n’y a pas de diagnostics comme en France ni d’entreprises pour les réaliser, l’isolation thermique et le chauffage sont souvent absents ou déficients, le calcul des plus-values n’est pas des plus simples, les formalités d’achat de maison au Portugal sont assez simples et il n’y a pas besoin d’un notaire. SOS EXPAT et ses partenaires sont à votre disposition pour vous renseigner et vous guider pour vos projets immobiliers au Portugal.

 

·       Calcul de l’IMI (taxes municipales sur la propriété) au Portugal

·       Calcul des frais de notaire au Portugal

·       Comment bénéficier du moratoire sur les prêts immobiliers au Portugal

 

·       Comment calculer l’IMT, la taxe municipale sur l’achat et la vente de biens immobiliers au Portugal

·       Comment calculer les plus-values sur les actifs immobiliers au Portugal

·       Comment déclarer ses impôts sur les revenus locatifs au Portugal

·       Comment financer l’immobilier au Portugal

·       Comprendre les taxes sur l’immobilier au Portugal

·       Connaitre les démarches détaillées  pour déménager au Portugal

·       Faire construire au Portugal

·       Les conditions fiscales et juridiques à l’achat et à la revente de biens immobiliers au Portugal

·       Quelles procédures suivre pour faire construire sa maison au Portugal

 

·       Valeur du droit de timbre sur le prix d’achat Immobilier au Portugal

Partenaire de SOS EXPAT pour les conseils immobiliers au Portugal

SAFTI Portugal – Réseau de conseillers immobiliers francophones

Pour vous simplifier la vie, Sos Expat, le service d’aide directe aux expatriés et entrepreneurs au Portugal, et SAFTI Portugal – réseau national de conseillers indépendants en immobilier (https://www.safti.pt/). SAFTI est le N°1 des réseaux mandataires en termes de notoriété et de satisfaction clients. Nous sommes présents en France, en Espagne et au Portugal avec près de 5000 conseillers.

Le saviez-vous ?

l’intervention d’un notaire n’est pas obligatoire Lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal

 

 

Pour acheter une maison au Portugal les formalités sont simples. Ici pas de notaire sauf pour vérifier les signatures, c’est rapide et simple et plus économique. Vous pouvez vérifier les papiers par vous-mêmes ou avec l’aide de votre avocat (cadastres et actes de propriétés). Et si vous demandez un crédit à la banque, c’est la banque elle-même qui fera ces vérifications pour se rassurer. Toutefois, faire appel à un notaire peut s’avérer très utile. Au Portugal, le notaire est un officier public, fonctionnaire de l’Etat. C’est une garantie pour votre transaction. De plus, les frais de notaire sont relativement faibles comparés à la France.

Types d’aides et informations pour lesquelles nous pouvons vous aider et orienter :

 

Avantages fiscaux sur l’immobilier au Portugal

Comment financer un achat immobilier au Portugal

Informations clés sur l’immobilier au Portugal

L’ IMT (imposto Municipal sobre a transmissao onorosa de imoveis) au Portugal

L’offre internet et l’offre réelle de l’immobilier au Portugal

La promesse d’achat au Portugal

La réalité de l’immobilier locatif au Portugal

La VPT, Valeur Patrimoniale Tributaire au Portugal

Le régime des plus-values au Portugal

Les agences immobilières au Portugal, le bon et le moins bon

Les bons plans et opportunités d’investissement immobilier au Portugal

Les frais lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal

Les garanties et taux d’hypothèque du bien immobilier au Portugal

Les prix de l’immobilier au Portugal

Les procédures pour déménager au Portugal et obtenir le statut de résident

 

Les secrets du marché immobilier au Portugal