CONSEILS IMMOBILIERS AU PORTUGAL
Aide pour la comptabilité des expats français au Portugal
Les français raffolent du Portugal. Ce pays fait plus que jamais figure d’eldorado immobilier pour les Français. Ils sont aujourd’hui les premiers investisseurs étrangers dans la pierre portugaise. Près de 30% des biens achetés par des étrangers sont acquis par des Français. Ce sont les premiers investisseurs immobiliers du pays, devant les anglais, les brésiliens et les chinois. La croissance du marché interne, l’augmentation de la demande des étrangers et le boom du tourisme sont les trois raisons principales de ce boom immobilier. La demande de biens immobiliers dans les zones historiques pour la location de courte durée a explosé même si elle se réduit suite aux mesures de limitation mises en place par les municipalités. Les prix eux aussi augmentent en conséquence partout dans le pays. De plus, le nombre de demandes de permis de constructions neuves et de rénovations a aussi beaucoup augmenté : acheter et rénover pour louer ou revendre (investimento). La croissance de l’immobilier au Portugal a également été fortement encouragée par les différentes mesures d’exonération fiscale. L’immobilier au Portugal continue de progresser.
Mais il y a beaucoup de choses à savoir avant d’acheter au Portugal : il existe une offre vaste et de nombreux biens au Portugal, la qualité de la construction est plutôt bonne dans son ensemble, les prix restent très intéressants, les prix montent vite chaque année, ils sont déjà bien élevés dans les centres-villes et certaines régions du pays sont désormais relativement chères ou saturées, voire surévaluées, l’offre sur internet reste très limitée, la qualité et la compétence des agences immobilières sont très variables, il n’y a pas de diagnostics comme en France ni d’entreprises pour les réaliser, l’isolation thermique et le chauffage sont souvent absents ou déficients, le calcul des plus-values n’est pas des plus simples, les formalités d’achat de maison au Portugal sont assez simples et il n’y a pas besoin d’un notaire. SOS EXPAT et ses partenaires sont à votre disposition pour vous renseigner et vous guider pour vos projets immobiliers au Portugal.
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Partenaire de SOS EXPAT pour les conseils immobiliers au Portugal
SAFTI Portugal – Réseau de conseillers immobiliers francophones
Pour vous simplifier la vie, Sos Expat, le service d’aide directe aux expatriés et entrepreneurs au Portugal, et SAFTI Portugal – réseau national de conseillers indépendants en immobilier (https://www.safti.pt/). SAFTI est le N°1 des réseaux mandataires en termes de notoriété et de satisfaction clients. Nous sommes présents en France, en Espagne et au Portugal avec près de 5000 conseillers.
Le saviez-vous ?
l’intervention d’un notaire n’est pas obligatoire Lors de l’achat d’un bien immobilier au Portugal
Pour acheter une maison au Portugal les formalités sont simples. Ici pas de notaire sauf pour vérifier les signatures, c’est rapide et simple et plus économique. Vous pouvez vérifier les papiers par vous-mêmes ou avec l’aide de votre avocat (cadastres et actes de propriétés). Et si vous demandez un crédit à la banque, c’est la banque elle-même qui fera ces vérifications pour se rassurer. Toutefois, faire appel à un notaire peut s’avérer très utile. Au Portugal, le notaire est un officier public, fonctionnaire de l’Etat. C’est une garantie pour votre transaction. De plus, les frais de notaire sont relativement faibles comparés à la France.
Types d’aides et informations pour lesquelles nous pouvons vous aider et orienter :
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